Thủ tục chuyển nhượng mua bán biệt thự Vinhomes Ocean Park

Hiện tại các dự án nhà ở thuộc đại đô thị Ocean City đang thu hút được rất nhiều sự quan tâm của những khách hàng có nhu cầu sống nghỉ dưỡng đẳng cấp gần thủ đô. Hiện lên với tư cách là mảnh ghép đầu tiên của siêu dự án, Vinhomes Ocean Park đã và đang thu hút được một lượng không nhỏ cư dân cũng như những khách hàng quan tâm có nhu cầu sở hữu một căn nhà tại đây. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ với bạn thủ tục mua bán chuyển nhượng Vinhomes Ocean Park đầy đủ nhất.

Các thủ tục chuyển nhượng, mua bán biệt thự Vinhomes Ocean Park

Bước 1: Đặt cọc

Bên mua và bên bán tiến hành ký hợp đồng đặt cọc sau khi 2 bên thỏa thuận xong về giá bán biệt thự Vinhomes Ocean Park.

Bước 2: Xác nhận chuyển nhượng

• Bên bán: Trách nhiệm bên bán căn hộ Vinhomes Ocean Park, bán biệt thự Vinhomes Ocean Park là lên xin chủ đầu tư dự án Giấy xác nhận chuyển nhượng (giấy này đảm bảo bên bán là chủ sở hữu và đã thanh toán tiền mua bất động sản tới giai đoạn nào, có vay ngân hàng hay thế chấp căn hộ không)
• Phí khoảng từ 5 - 7 triệu hoặc có thể không mất phí tùy vào từng chủ đầu tư dự án

Bước 3: Công chứng 

• Sau khi xong bước xác nhận thì bên mua và bên án phải ra phòng công chứng giấy tờ

• Hồ sơ, thủ tục bên bán: HĐMB, hóa đơn VAT thanh toán căn hộ, CCCD/CMND hoặc hộ chiếu, hộ khẩu (tất cả đều bản gốc); Giấy xác nhận chuyển nhượng, giấy xác nhận độc thân hoặc đăng ký kết hôn
• Hồ sơ, thủ tục bên mua: CCCD/CMND hoặc hộ chiếu, hộ khẩu (tất cả là bản gốc)
• Cả 2 bên tiến hành nộp tất cả bản photo cho công chứng viên để chuẩn bị văn bản chuyển nhượng (gồm 6 bản: 1 bản bên bán gá, 5 bản người đi nộp thuế giữ để đi làm hồ sơ đóng thuế TNCN) sau đó 2 bên ký và lăn tay tại văn phòng công chứng, thỏa thuận chuyển tiền cọc theo HĐ bước 1.

Bước 4: Nộp hồ sơ thuế

• Địa điểm: Cục thuế quận mà tài sản đang thuộc sự quản lý của quận đó
• Hồ sơ bao gồm: Giấy đăng ký khai thuế (Xin mẫu tại cục thuế); Hợp đồng mua bán + Hoá đơn VAT (đều dùng bản sao y công chứng); Giấy xác nhận chuyển nhượng + Giấy uỷ quyền (đều dùng bản gốc); Văn bản chuyển nhượng (bản gốc (nộp 1 bản gốc)).
• Lưu ý: Tất cả bản sao y phải mang theo bản gốc để lúc cần đối chiếu. Sau khi nộp hồ sơ sẽ nhận lại phiếu hẹn đóng thuế sau 07 ngày kể từ ngày nộp. Sau 07 ngày lên nhận thông báo số tiền đóng thuế và đóng thuế, lấy hoá đơn đóng thuế.

Bước 5: Nộp hồ sơ về chủ đầu tư để xác nhận

Sau khi lấy Giấy đóng thuế, hồ sơ cần chuẩn bị để nộp lại Chủ Đầu Tư bao gồm: Hoá đơn đóng thuế; HĐMB + Hoá đơn VAT (Bản gốc (mang theo để đối chiếu));  Văn bản chuyển nhượng căn hộ Vinhomes Ocean Park (bản gốc (4 bản)); Giấy uỷ quyền nếu đại diện đi làm hồ sơ.

Những giấy tờ Chủ Đầu Tư giữ lại

1. Hoá đơn đóng thuế – Bản photo

2. Văn bản chuyển nhượng – Bản gốc (4 bản)

Lưu ý:

- Sau khi nhận hồ sơ (thường từ 5 - 7 ngày) Chủ Đầu Tư sẽ xuất phiếu hẹn để hẹn thời gian lên nhận hồ sơ về.

- Một bộ hồ sơ hoàn chỉnh và hợp lệ của bên mua sau khi hoàn tất thủ tục sang tên

3. Hoá đơn đóng thuế – Bản gốc

4. Hợp đồng mua bán (HĐMB) – Bản gốc

5. Hoá đơn VAT – Bản gốc

6. Văn bản chuyển nhượng – Bản gốc (có phụ lục xác nhận của Chủ Đầu Tư)

Lưu ý: 4 loại giấy tờ trên phải đi cùng hợp đồng sở hữu căn hộ thì mới đầy đủ pháp lý. Các chứng từ liên quan như phiếu thu đóng tiền ban đầu, phiếu đặt chỗ, đặt cọc, giữ lại khi cần thiết.

KẾT

BĐS Tân Long hy vọng những thông tin trên đã giúp bạn hình dung ra được những thủ tục cần thiết khi muốn sở hữu một căn nhà tại Vinhomes Ocean Park. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn chuyên sâu, cũng như cần cập nhật những thông tin mới nhất liên quan tới dự án, đừng ngần ngại liên lạc với chúng tôi qua hotline: 0989734734 hoặc email hotline@bdstanlong.vn

Xem thêm: Cập nhật giá bán biệt thự Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park 

Cập nhật giá bán biệt thự Sao Biển Vinhomes Ocean Park Gia Lâm