Quy trình thủ tục cần thiết khi mua bán nhà tại Vinhomes Ocean Park 3

Bài viết này sẽ đưa bạn tìm hiểu về các thủ tục mua bán nhà tại Vinhomes Ocean Park 3. Vinhomes Ocean Park 3 là một khu đô thị hiện đại và đẳng cấp tại Việt Nam, nơi bạn có cơ hội sở hữu một căn nhà hoàn hảo. Tuy nhiên, việc mua bán bất động sản luôn đòi hỏi sự chú tâm và nắm vững các thủ tục pháp lý. Hãy cùng chúng tôi khám phá những bước quan trọng trong quá trình này để bạn có thể thực hiện giao dịch mua bán nhà tại Vinhomes Ocean Park 3 một cách thuận lợi và an tâm.

Chi tiết quy trình thủ tục khi mua bán nhà tại Vinhomes Ocean Park 3

Thời gian hiệu lực: Bắt đầu từ ngày 10/10/2022 và sẽ kéo dài cho đến khi Chủ đầu tư (CĐT) thông báo chính sách mới.
Những người được áp dụng: Tất cả các khách hàng mua hoặc thuê nhà tại Dự án Vinhomes Ocean Park 3_The Crown, bắt đầu từ ngày 10/10/2022.
Chính sách và giá bán: Được áp dụng vào thời điểm khách hàng ký Hợp đồng Đặt cọc, Hợp đồng Mua bán, hoặc Hợp đồng Thuê (tùy thuộc vào điều kiện cụ thể nào được ký trước).

Chương trình Khuyến mãi Đặc biệt cho người mua Nhà ở: "Nhà sang - Xe xịn - Đẳng cấp tinh hoa"

a. Khoảng thời gian ưu đãi: Từ ngày 10/10/2022 và sẽ kéo dài cho đến khi có thông báo chính thức về việc kết thúc chương trình.
b. Những người được áp dụng: Tất cả các khách hàng mua Nhà ở và ký Hợp đồng Đặt cọc/Hợp đồng Mua bán/Hợp đồng Thuê tại Dự án Vinhomes Ocean Park 3_The Crown từ ngày 10/10/2022 và cho đến khi chương trình kết thúc.
c. Phần thưởng:
   - Khách hàng sẽ nhận được một loại Voucher như sau:
      + Voucher VinFast cho các dòng xe điện VinFast với giá trị lên đến 200.000.000 VNĐ.
   - Voucher này không thể quy đổi thành tiền mặt hoặc được khấu trừ vào giá bán hoặc giá thuê Nhà ở (hoặc bất kỳ lợi ích nào khác).
   - Voucher không mang tính định danh riêng, cho phép Khách hàng chuyển nhượng, tặng, hoặc trao đổi.
   - Thời hạn sử dụng của Voucher là 6 tháng kể từ ngày cấp và áp dụng cho việc mua xe.
   - Trong trường hợp Khách hàng hủy Hợp đồng Mua bán/Hợp đồng Thuê hoặc Hợp đồng Mua bán/Hợp đồng Thuê chấm dứt do lỗi của Khách hàng, Khách hàng có trách nhiệm hoàn trả Voucher cho CĐT. Nếu Khách hàng đã sử dụng Voucher, Khách hàng cần hoàn trả số tiền tương ứng với giá trị Voucher theo Giá công bố ban đầu của nó.
d. Điều kiện nhận Voucher: Khách hàng sẽ nhận được Voucher sau khi hoàn thành thủ tục ký Hợp đồng Mua bán/Hợp đồng Thuê.
e. Điều khoản sử dụng:
   - Voucher không giới hạn định danh và áp dụng cho tất cả các dòng xe ô tô điện của VinFast.
   - Voucher chỉ có giá trị cho các hợp đồng mua xe ô tô được ký kết với showroom hoặc đại lý phân phối của VinFast trong thời gian hiệu lực của Voucher.
   - Mỗi xe ô tô chỉ được sử dụng 1 Voucher để thanh toán lần cuối khi nhận xe theo hợp đồng mua bán, và không thể sử dụng để thanh toán cho khoản đặt cọc hoặc bất kỳ khoản thanh toán nào khác. Voucher được sử dụng để thanh toán phần vốn tự có theo yêu cầu của Ngân hàng nếu Khách hàng vay vốn mua xe.
   - Khách hàng cần ký hợp đồng mua xe với showroom hoặc đại lý phân phối của VinFast, thực hiện đặt cọc mua xe theo CSBH của VinFast và đăng ký Voucher có thời hạn sử dụng còn hiệu lực để thanh toán lần cuối khi nhận xe.
   - Voucher không thể quy đổi thành tiền mặt hoặc được chuyển đổi thành bất kỳ lợi ích nào khác.
   - Voucher có thể được sử dụng đồng thời với chương trình "Hỗ trợ lãi suất 2 năm" của VinFast.
   - Các điều khoản này có thể thay đổi theo chính sách của VinFast tại thời điểm sử dụng Voucher.

Chương trình Bảo đảm lãi suất: "Mua nhà đẳng cấp – An tâm lãi suất"

Cho những Khách hàng vay để mua Nhà theo phương án HTLS 18 tháng tại mục A.II.2 bên dưới ("Khách hàng"), trong vòng 12 tháng kể từ ngày kết thúc HTLS, CĐT sẽ tiếp tục hỗ trợ Khách hàng trong trường hợp lãi suất trung bình tại thời điểm Khách hàng phải trả lãi cho Khoản Vay cao hơn mức lãi suất đảm bảo tham chiếu là 9,5%/năm, bằng cách hỗ trợ Khách hàng thanh toán phần chênh lệch lãi suất nêu trên cho Ngân hàng
Cơ sở để xác định lãi suất trung bình tại thời điểm trả lãi: Là lãi suất cho vay trung bình của 3 Ngân hàng Thương mại Nhà nước (VTB, BIDV, VCB) xác nhận tại thời điểm đó.
Cơ sở để xác định lãi suất trung bình vào thời điểm thanh toán lãi: Là lãi suất cho vay trung bình của 3 Ngân hàng Thương mại Nhà nước (VTB, BIDV, VCB) xác nhận tại thời điểm đó.

Chương trình "Đầu tư an toàn"

a. Đối tượng áp dụng: Các Khách hàng mua Villa, ký TTĐC/HĐMB tại Vinhomes Ocean Park 3_The Crown trong tháng 10/2022.
b. Chương trình áp dụng: Theo chương trình này, sau khi đã mua Villa và ký HĐMB, Khách hàng có quyền lựa chọn giữ lại Villa sau 5 năm kể từ Ngày ký HĐMB hoặc bán theo chương trình "Đầu tư an toàn" với giá bán tăng thêm 7,5% mỗi năm trong vòng 5 năm, dựa trên Giá bán Villa theo biên bản tất toán nghĩa vụ tài chính của HĐMB (bao gồm cả thuế GTGT và KPBT). Mức lợi nhuận này đã bao gồm toàn bộ thuế, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật. Thuế và các loại phí liên quan theo quy định của pháp luật liên quan sẽ do KH tự kê khai và thanh toán.
- Chính sách giá áp dụng cho các Khách hàng tham gia chương trình: Mức giá áp dụng cho Khách hàng tham gia chương trình này sẽ tăng thêm 1% vào giá trước thuế VAT và KPBT so với giá cho các Khách hàng không tham gia.
- Công ty CP Quản lý và Đầu tư Bất động sản VMI sẽ có trách nhiệm hoặc tìm kiếm bên nhận chuyển nhượng để nhận chuyển nhượng lại HĐMB/Bất Động Sản theo đề nghị của Khách hàng hoặc nhận chuyển nhượng lại HĐMB/Bất Động Sản từ Khách hàng với Giá Mua = 137,5% x Giá trị Hợp Đồng Mua Bán theo biên bản tất toán nghĩa vụ tài chính của Hợp đồng mua bán (bao gồm thuế GTGT và KPBT). CĐT sẽ hỗ trợ cho Khách hàng phần Phí dịch vụ phải trả cho VMI.
- Thời hạn gửi đề nghị bán lại: Trong vòng 30 ngày trước khi kết thúc 5 năm kể từ Ngày ký HĐMB.

Kết luận

Nếu còn câu hỏi nào chưa rõ về các thủ tục mua bán nhà tại Vinhomes Ocean Park, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua sood hotline 0989.734.734 để được giải đáp.