Câu hỏi về pháp lý, thủ tục, mua bán, cho thuê Vinhomes Ocean Park

I. Chính sách bán hàng phân khu Sapphire I Vinhomes Ocean Park

Thời gian áp dụng từ ngày 13/10/2019 cho đến khi có chính sách mới thay thế từ ban quản lý dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MẠI CHO CĂN HỘ

Khách hàng sẽ được nhận Quà tặng là 01 thẻ VinID trị giá 10 triệu đồng khi đặt mua và ký thủ tục căn 2
Phòng ngủ (2 phòng vệ sinh) thuộc 06 tòa S1.01, S1.03, S1.05, S1.10, S1.11, S1.12 theo quy định của Chủ đầu
tư từ 13/10/2019 đến hết 31/10/2019.
Khách hàng sẽ được nhận thẻ VinID sau khi hoàn tất thủ tục thanh toán đợt 1 và ký Hợp đồng Mua Bán/Hợp
Đồng Thuê theo đúng quy định của Chủ Đầu Tư.
Trong trường hợp Hợp đồng Mua Bán/Hợp Đồng Thuê chấm dứt do lỗi của Khách hàng, Khách hàng phải
hoàn trả lại Quà tặng đã nhận. Trường hợp Khách hàng đã sử dụng Quà tặng thì phải hoàn trả giá trị Quà
tặng tương ứng 10 triệu VNĐ.

PHƯƠNG ÁN 1: Khách hàng lựa chọn thanh toán bằng Vốn Tự Có 

1. Khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường

Tiến độ thông thường:

Lần 1: Đặt cọc 50 Triệu, trong vòng 48 giờ ký VBTTĐC
Lần 2: Ký HĐMB trong vòng 7 kể từ ngày ký TTĐC: Đóng 10% GBCH
Lần 3: Đóng 10% GBCH vào ngày 25/12/2019
Lần 4: Đóng 5% giá bán căn hộ ( gồm VAT) và 05% GBHC( chưa gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB vào ngày 25/01/2019
Lần 5:Đóng 10% GBCH vào ngày 25/03/2019
Lần 6: Đóng 10% GBCH vào ngày 25/06/2019
Lần 7: Đóng 10% GBCH vào ngày 25/08/2019
Lần 8: Đóng 15% GBCH vào ngày 25/10/2019
Lần 9: Đóng 25% + KPBT + VAT của 5% khi có thông báo bàn giao căn hộ
Lần 10: Nhận chứng nhận quyền sở hữu – Bù trừ 5% – TTĐC

2. Nhận chiết khấu 8% – Nếu khách thanh toán sớm 100% trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB 

PHƯƠNG ÁN 2: Khách hàng lựa chọn vay ngân hàng trả góp 35 năm 

1. Không nhận Chiết Khấu

Khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% đến ngày 31/03/2021, ân hạn gốc trong 19 tháng và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất

2. Nhận Chiết Khấu %

+ Trả lãi cho ngân hàng đến trong 19 tháng đầu, sau đó trả lãi( sau đó đến 31/03/2021 phải trả cả gốc và lãi)

+ Trả niên kim cố định, khách hàng trả thành một khoản cố định hàng tháng

II. Chính sách bán hàng phân khu Sapphire II Vinhomes Ocean Park

Thời gian áp dụng từ ngày 13/10/2019 cho đến khi có chính sách mới thay thế

CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MẠI CHO CĂN HỘ
Khách hàng sẽ được nhận Quà tặng là gói nội thất trừ vào giá trị căn hộ (trước VAT và KPBT) khi đặt mua
và ký thủ tục theo quy định của Chủ đầu tư từ 13/10/2019 đến hết 31/10/2019. Cụ thể:
– Căn hộ 1 phòng ngủ: tặng gói nội thất trị giá 35 triệu đồng/ 1 căn
– Căn hộ 2 phòng ngủ: tặng gói nội thất trị giá 55 triệu đồng/ 1 căn
Khách hàng sẽ được trừ giá trị Quà tặng vào giá trị căn hộ Vinhomes Ocean Park (trước VAT và KPBT) sau khi hoàn tất thủ tục
thanh toán đợt 1 và ký Hợp đồng Mua Bán/Hợp Đồng Thuê theo đúng quy định của Chủ Đầu Tư.

PHƯƠNG ÁN 1: Khách hàng lựa chọn thanh toán bằng Vốn Tự Có 
1. Nhận chiết khấu 2% – khi khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường

Tiến độ thông thường:

Lần 1: Đặt cọc 50 Triệu, trong vòng 48 giờ ký VBTTĐC
Lần 2: Ký HĐMB trong vòng 7 kể từ ngày ký TTĐC: Đóng 10% GBCH
Lần 3: Đóng 15% GBCH (VAT) và 05% GBCH ( chưa gồm VAT)  vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB vào ngày 25/12/2019
Lần 4: Đóng 20% GBCH vào ngày 25/01/2020
Lần 5: Đóng 25% GBCH (VAT) vào ngày 25/02/2020
Lần 6: Đóng 25% GBCH (VAT) + 100% KPBT+ VAT của 5% GBCH
Lần 7: Nhận chứng nhận quyền sở hữu – Bù trừ 5% – TTĐC

2. Nhận chiết khấu 6% – Nếu khách thanh toán sớm 100% trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB 

PHƯƠNG ÁN 2: Khách hàng lựa chọn vay ngân hàng trả góp 35 năm 

1. Không nhận Chiết Khấu

Khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% đến ngày 31/08/2020, ân hạn gốc trong 12 tháng và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất

III. Chính sách bán hàng phân khu Ruby 1 Vinhomes Ocean Park

2. Nhận chiết khấu 11% – Nếu khách thanh toán sớm 100% trong vòng 15 ngày kể từ khi ký HĐMB 

PHƯƠNG ÁN 2: Khách hàng lựa chọn vay ngân hàng trả góp 35 năm 

1. Không nhận Chiết Khấu

Khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% đến ngày 30/06/2021, ân hạn gốc trong 22 tháng và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất

2. Nhận Chiết Khấu %